Каждый из нас, хотя бы раз в жизни сталкивается с "квартирным вопросом". Когда-нибудь все-таки приходится переезжать из одного жилья в другое, по разным причинам: потребность улучшить свое пространство, разъехаться с любимой свекровью, причин может быть неисчисляемое количество, и от надобности решения этого вопроса никуда уже не уйдешь.
И для решения данного вопроса можно выбрать один из двух путей:
1. Обратится в агентство недвижимости.
2. Сделать все самому.
Итак, если вы хотите быстро продать квартир, используя услуги агентства недвижимости.
Грамотный эксперт сделает все за Вас. Для быстрой продажи квартиры Вам понадобится заключить договор на продажу, а также, если необходимо выписать доверенность "на сбор пакета документов". Можете, не боятся, с этим документом можно всего-навсего подготовить и собрать необходимые справки, не стоит беспокоиться, что ее без Вас быстро продадут.
Такое агентство проведет рекламную кампанию касающееся быстрой продажи квартиры, а также осуществит все показы потенциальным покупателям вашей квартиры. А вас всего лишь могут, пригласи на получение задатка либо уже на само оформление договора купли-продажи. В среднем за свои услуги агентство возьмет с вас примерно 2-3% от стоимости вашей квартиры.
Как правило, эта сумма ставится поверх Вашей стоимости, а Вы же получаете всю названную вами сумму. Но так как работы с однокомнатной, и с многокомнатной квартирой одинаково, а цена-то жилья разная - можете настаивать на конкретной цифре и торгуйтесь.
Если же Вы решили быстро продать квартиру самостоятельно, то предлагаем вам обратить внимание на следующие нюансы:
Как правильно рекламировать свою квартиру
Есть куча методов провести рекламную кампанию:
- подать объявления в газеты по вопросам недвижимости;
- разместить объявление на сайтах недвижимости и повторять его каждый день;
- прозвонить по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов "куплю квартиру", и не важно кто это будет - частное лицо или посредническая фирма;
- наклейте на все дома вашего района объявление о продаже квартиры. Скорее всего, ваш потенциальный покупатель, придя на просмотр аналогичной квартиры на соседней улице, заметив Ваше объявление, обязательно с Вами свяжется.
Нужен ли ремонт продаваемой квартиры
Поверьте нам, не стоит тратить свое время, усилия и деньги на ремонт квартиры, ведь покупатель выбирает стены и расположение, а не ваши разноцветные обои в горошек, кавролиновое покрытие и термостойкую плитку в ванной. Как правило, новые хозяева сразу же после покупки квартиры делают в ней капитальный ремонт по своему вкусу.
Разница между договором аванса и задатка при покупки квартиры
И аванс, и задаток служат доказательством намерения продавца купить квартиру. Но основное отличие между ними - это ответственность сторон.
В гражданском кодексе аванс не тянет за собой какой-либо ответственности сторон, а вот соглашение о задатке определяет ответственность, с обеих сторон. Если покупатель по любой причине отказывается покупать вашу квартиру, то внесенный им задаток останется у вас в качестве штрафной неустойки. Но если вы отказываетесь от продажи квартиры, то придется возвратить полученный задаток в двойном размере.
Юридическое сопровождение покупки квартиры
Если же вы не совсем уверены, что сделаете все как надо: не сможете подготовить договор купли-продажи, не в состоянии проверить документы на покупаемую вами квартиру, не соберете всех продавцов, покупателей в вашей "цепочке" на само оформление и не сможете, сделаете все в один день, то - доверьте всю эту рутинную роботу агентству недвижимости. Во-первых, у них есть в опыт таких дел. И к тому это не будет Вам ничего стоить, так как ставят свой процент поверх вашей суммы.
Бизнес и робота
Интересные статьи
